仲 介

所在地

住居表示

大阪市住吉区住吉一丁目２番９号

地番

大阪市住吉区住吉一丁目２４９番９他４筆

地　　目

　　　　　宅地（２４９番９）・公衆用道路（２４９番１、４８、４９、５０）

地　　積

推定有効宅地

２６６.４０�u（８０.５８坪）公簿

２６６.４０�u（８０.５８坪）実測 (官民･民民境界確定済)

私　　道

１２６.１０�u（３８.１４坪）売主所有

権　　利

所 有 権

建　　物

（評価証明書記載）

未 登 記

建築面積

７２.１５�u（２１.８２坪）建築確認申請上

延床面積

９６.９９�u（２９.３３坪）

構　　造

木造瓦葺２階建

種　　類

居宅

築　　年

昭和５５年築

現  況

空家　　他に未登記かつ課税台帳未登載と思われる物置あり。

価　　格

総額

公法規制

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建蔽率

６０％（角地緩和10％加算）

容積率

高度地区

無　し

防火指定

そ の 他

日影　４ｈ-２.５ｈ／４ｍ

交　　通

南海電鉄高野線「住吉東」駅　徒歩約４分

阪堺電軌上町線「神ノ木」駅　徒歩約１分

道　　路

東側市道 現況幅員約３.５ｍ(建築基準法42条2項該当)

北側私道 指定幅員４ｍ(位置指定道路)側溝を含めた幅員約４.５ｍ

設　　備

電気

関西電力

水道

公営（東側市道）

備　　考

・主な売却条件は別添「不動産売却入札のお知らせ」を参照願います。

・登記簿売買、現状有姿引渡し、契約不適合責任免責。

・売主所有のブロック塀（有効宅地西側、位置指定道路北側）は老朽化のため、

隣地よりの 撤去要請があり、買主で解体していただく必要があります。

・北側位置指定道路は、複数の第三者が通行しています。

位置指定道路の上下水道管は 他人所有。

・南東端隣地の雨樋および南西端隣地のＴＶアンテナの越境有り。

添付書類

不動産入札売却のお知らせ、所定の買受申込書、住宅地図、公図写、境界確認図、

地積測量図写、位置指定申請書写、建物・ブロック塀解体見積書（ご参考）、

上下水道配管図